# Stream.estate

> Stream.estate is a real-time real estate data API for PropTech companies. It provides access to 50M+ deduplicated property listings from 1,500+ sources across France, with granular data points including GPS coordinates, cadastral references, per-source pricing history, energy scores, and more.

Stream.estate is built for developers and product teams who need reliable property data without maintaining their own scraping infrastructure. The API covers the French market with plans to expand to more countries.

Key capabilities:
- **Granular Search API**: Filter 50M+ listings by location, cadastral data, architectural features, and more
- **Market Price Evolution**: Track price/sqm trends over time across any location
- **Real-Time Webhooks**: Instant notifications when properties hit the market or prices change
- **Clean Deduplicated Data**: Multiple listings for the same property merged into a single record

Pricing starts at €0.01/item (pay-as-you-go) with monthly plans from €99/mo (Starter) to €799/mo (Scale). New users get €5 free credits.

## Quickstart (make your first API call)

- Base URL: `https://api.stream.estate`
- Auth: send your key in the `X-API-KEY` header on every request.
- Get an API key: sign up at https://stream.estate/signup (new accounts get €5 free credits), then create a key in your account settings.
- Full reference (source of truth): https://docs.stream.estate/llms-full.txt
- MCP server for AI agents: run `npx mcp-stream-estate` — see https://stream.estate/mcp

Example — search houses for sale:

```
curl -g 'https://api.stream.estate/documents/properties?propertyTypes[]=1&transactionType=0' \
  --header 'X-API-KEY: YOUR_API_KEY'
```

## Use Cases

- [Real Estate Market Data & Price Index](https://stream.estate/use-cases/market-data): Median & average €/m² and time series for any city, department, or postcode, via the price_per_meter endpoint.
- [Comparable Sales Data (Comps)](https://stream.estate/use-cases/comparable-sales): Pull ranked comparable listings for any property to power AVMs, appraisals, and CMAs.
- [Real Estate Listings Feed](https://stream.estate/use-cases/listings-feed): Ingest a live, deduplicated feed of French listings — a maintenance-free alternative to scraping.
- [Rental Data & Rent Estimates](https://stream.estate/use-cases/rental-data): Benchmark rents with live rental listings and rental €/m² data.
- [Property Valuation & Advisory](https://stream.estate/use-cases/valuation): Build AVMs and appraisal tools with real-time comparables. Power advisory reports with accurate market data.
- [Lead Generation & Conversion](https://stream.estate/use-cases/lead-generation): Build lead-capturing property search engines and instant valuation widgets powered by live listing data.
- [Market Monitoring & Alerts](https://stream.estate/use-cases/market-monitoring): Track price drops, new listings, and market shifts in real-time with instant webhook alerts.
- [Portfolio Analysis & Risk](https://stream.estate/use-cases/portfolio): Analyze portfolios at scale with bulk property data, historical pricing, and market analytics.

## Developer Resources

- [API Documentation](https://docs.stream.estate): Full API reference and integration guides
- [Developer Console](https://stream.estate/console): Manage API keys, monitor usage, and billing
- [Pricing](https://stream.estate/pricing): Monthly and pay-as-you-go plans starting at €0.01/item

## Blog (English)

- [APIs for the EU Single Digital Gateway: Enabling Seamless Cross-Border Digital Services](https://stream.estate/blog/apis-for-eu-single-digital-gateway)
- [Assessing Real Estate Risks: Uncovering Vulnerabilities in the Euro Area](https://stream.estate/blog/assessing-real-estate-risks-euro-area)
- [Barcelona Real Estate Investment Guide: Trends, Neighborhoods, and Expert Tips](https://stream.estate/blog/barcelona-real-estate-investment-guide)
- [Cautious Optimism: Key Takeaways from ULI PwC Emerging Trends 2025](https://stream.estate/blog/emerging-trends-real-estate-europe-2025)
- [EU Housing Markets Unveiled: Affordability, Demand, and Supply Explained](https://stream.estate/blog/eu-housing-affordability-demand-supply)
- [European Housing Market in Transition: A Tale of Two Forces](https://stream.estate/blog/european-housing-analysis)
- [European Living Investment Outlook 2025: Recovery on the Horizon](https://stream.estate/blog/european-living-investment-outlook-2025-recovery-on-the-horizon)
- [Understanding European Real Estate Rating Methodology](https://stream.estate/blog/european-real-estate-rating-methodology)
- [Home Price Growth Slows as Buyers Back Off Amid High Costs and Economic Uncertainty](https://stream.estate/blog/home-price-growth-slows-buyers-back-off-high-costs-economic-uncertainty)
- [How to Track Leboncoin Price History: Tools and Methods for 2026](https://stream.estate/blog/leboncoin-price-history-tracking-tools)
- [Property Price Prediction with Machine Learning: Building a Real Estate Valuation Model](https://stream.estate/blog/machine-learning-real-estate-value-prediction)
- [Millionaire Migration After the Pandemic: Top Cities, NAR Settlement Impact, and the New Layoff Driver](https://stream.estate/blog/millionaire-migration-top-cities-nar-settlement-layoff-driver)
- [ODDO BHF Immobilier Explained: A Comprehensive Guide to Eurozone Real Estate Investing](https://stream.estate/blog/oddo-bhf-immobilier-eurozone-real-estate-fund-guide)
- [OSMlanduse: A 10 m Resolution Land Use Map for the European Union](https://stream.estate/blog/osmlanduse-eu-land-use-10m-resolution)
- [Real Estate Data APIs in Europe: The Complete Guide for 2026](https://stream.estate/blog/real-estate-data-api-europe-complete-guide-2025)
- [Real Estate Risks and Financial Stability: Hidden Vulnerabilities in the European Banking System](https://stream.estate/blog/real-estate-risks-financial-stability-european-banking-system)
- [Spain to Deploy €1.3 Billion EU Funds for Industrial Construction of Social Housing](https://stream.estate/blog/spain-eu-funds-industrial-social-housing)
- [Unlocking Lease Data: Turning Complex Information into Actionable Insights](https://stream.estate/blog/transforming-lease-data-actionable-insights)
- [AI Zoning Data Platforms: How Tools Like Zoneomics Transform Real Estate Analysis](https://stream.estate/blog/zoneomics-revolutionizing-real-estate-with-ai-powered-zoning-insights)

## Blog (Français)

- [60 Villes à Éviter pour un Investissement Locatif en 2025 : Le Guide Complet](https://stream.estate/fr/blog/60-villes-eviter-investissement-locatif-guide-2025)
- [API Bien'ici : Existe-t-elle ? Alternatives pour Accéder aux Données Immobilières](https://stream.estate/fr/blog/api-bienici-alternatives-donnees-immobilieres)
- [API Leboncoin : Pourquoi elle n'existe pas et les alternatives possibles](https://stream.estate/fr/blog/api-leboncoin-pourquoi-elle-n-existe-pas-et-les-alternatives-possibles)
- [API Logic-Immo : Comment Accéder aux Annonces Immobilières](https://stream.estate/fr/blog/api-logic-immo-acces-annonces-immobilieres)
- [API PAP : Accéder aux Données Immobilières entre Particuliers](https://stream.estate/fr/blog/api-pap-particulier-donnees-immobilieres)
- [API Pappers Immobilier : Guide, Fonctionnalités et Alternatives](https://stream.estate/fr/blog/api-pappers-immobilier-guide-alternatives)
- [API SeLoger : Mythes, Réalités et Solutions pour Accéder aux Données Immobilières](https://stream.estate/fr/blog/api-seloger-existe-elle-alternatives)
- [Investissement locatif : Top 10 des villes françaises pour un rendement maximal](https://stream.estate/fr/blog/investissement-locatif-top-10-villes-meilleur-rendement)
- [Logement abordable dans l’OCDE : leviers et politiques pour un avenir meilleur](https://stream.estate/fr/blog/logement-abordable-ocde-leviers-politiques)
- [Pourquoi les millionnaires délaissent l'immobilier au profit des actifs numériques](https://stream.estate/fr/blog/millionnaires-revente-immobilier-actifs-numeriques)
- [Parc privé locatif : dispositif fiscal universel et statut des foncières intermédiaires pour booster le logement](https://stream.estate/fr/blog/parc-prive-locatif-dispositif-fiscal-foncieres-intermediaires)
- [Transformation digitale des agences immobilières en Europe : outils indispensables et meilleures pratiques](https://stream.estate/fr/blog/transformation-digitale-agences-immobilieres-europe-outils-pratiques)

## Guides (Français)

- [Avis de Valeur Immobilier : Créer des Estimations Professionnelles avec la Data](https://stream.estate/fr/guides/avis-de-valeur-immobilier-guide-estimation-data)
- [Comment calculer la rentabilité d'un investissement immobilier: de l'analyse à la performance](https://stream.estate/fr/guides/calculer-rentabilite-investissement-immobilier)
- [Comment Acheter un Appartement Pas Cher en Corrèze: Guide Pratique 2025](https://stream.estate/fr/guides/comment-acheter-appartement-pas-cher-correze-guide)
- [Comment Calculer le Prix de Vente d'un Appartement Loué: Guide Complet et Pratique](https://stream.estate/fr/guides/comment-calculer-prix-vente-appartement-loue)
- [Comment Fonctionne une API Immobilier : Guide Complet et Pratique](https://stream.estate/fr/guides/comment-fonctionne-api-immobilier)
- [DVF : Guide Complet des Données de Ventes Immobilières en France (2026)](https://stream.estate/fr/guides/dvf-guide-complet-donnees-ventes-immobilieres)
- [Comment estimer le prix d'un bien immobilier en 2025 : Guide pratique](https://stream.estate/fr/guides/estimer-prix-bien-immobilier-2025-guide-pratique)
- [Foncières immobilières : Guide complet pour structurer, financer et développer votre patrimoine](https://stream.estate/fr/guides/fonciere-immobiliere-guide-complet)
- [Guide du Marché Immobilier International 2025: Opportunités et Stratégies Globales](https://stream.estate/fr/guides/guide-marche-immobilier-international-2025-opportunites-strategies-globales)
- [Historique d’une annonce immobilière : définition, intérêt et solutions innovantes](https://stream.estate/fr/guides/historique-annonce-immobilier-api-stream-estate)
- [Comment retrouver l'historique des annonces sur Leboncoin : méthodes et outils efficaces en 2025](https://stream.estate/fr/guides/historique-annonces-leboncoin-methodes-outils-api)
- [Historique des Prix Immobilier par Ville : Outils et Données pour Analyser le Marché](https://stream.estate/fr/guides/historique-prix-immobilier-par-ville-outils-donnees)
- [Ingénierie Financière et Immobilier : bâtir un portefeuille rentable de zéro](https://stream.estate/fr/guides/ingenierie-financiere-immobilier-batir-portefeuille-rentable)
- [Investir dans l’immobilier locatif en 2025 : avantages, enjeux et stratégies gagnantes](https://stream.estate/fr/guides/investissement-locatif-2025-avantages-strategies)
- [Investissement locatif clé en main : valorisez votre bien grâce à la rénovation énergétique](https://stream.estate/fr/guides/investissement-locatif-cle-en-main-renovation-energetique-montpellier)
- [Investissement locatif 4.0 : optimiser rendement et valorisation grâce à la data](https://stream.estate/fr/guides/investissement-locatif-data-rendement-patrimonial)
- [API Leboncoin : 4 méthodes pour extraire les données](https://stream.estate/fr/guides/leboncoin-api)
- [Location meublée ou vide : quel choix pour maximiser votre rendement locatif ?](https://stream.estate/fr/guides/location-meublee-ou-vide-optimiser-rendement)
- [Maison abandonnée à donner : mythe ou réelle opportunité ?](https://stream.estate/fr/guides/maison-abandonnee-a-donner-guide-france)
- [Que faire quand on paie seul le crédit immobilier après un divorce ?](https://stream.estate/fr/guides/payer-seul-credit-immobilier-apres-divorce)
- [Pige Immobilière Automatisée : Guide No-Code avec Make, n8n et Agents IA](https://stream.estate/fr/guides/pige-immobiliere-automatisee-guide-no-code)
- [Placements immobiliers : comprendre les risques et la liquidité pour mieux investir](https://stream.estate/fr/guides/placements-immobiliers-perception-risques-liquidite-investissement)
- [Prix de l’immobilier en France sur le long terme : 200 ans d’évolution](https://stream.estate/fr/guides/prix-immobilier-france-200-ans-evolution-long-terme)
- [Rendement locatif : le guide complet pour réussir votre investissement immobilier](https://stream.estate/fr/guides/rendement-locatif-guide-complet)
- [Comment retrouver une annonce supprimée sur Leboncoin : 5 méthodes efficaces](https://stream.estate/fr/guides/retrouver-annonce-supprimee-leboncoin)
- [Réussir son premier investissement immobilier : 7 étapes clés](https://stream.estate/fr/guides/reussir-premier-investissement-immobilier)
- [SCPI à rendement mensuel : le guide du revenu immobilier régulier](https://stream.estate/fr/guides/scpi-rendement-mensuel-guide-complet)
- [Scraping Leboncoin : Limites Techniques et Alternatives pour Accéder aux Données](https://stream.estate/fr/guides/scraping-leboncoin-limites-techniques-alternatives)
- [Simulateur rentabilité locative : boostez vos gains](https://stream.estate/fr/guides/simulateur-rentabilite-locative)

## Optional

- [Terms of Service](https://stream.estate/terms)
- [Privacy Policy](https://stream.estate/privacy)