Renaissance de l'Hôtel de Saint-Pons : Un Trésor Patrimonial d'Aix-en-Provence Revitalisé

Au cœur de la Provence, une demeure historique emblématique s'apprête à connaître une seconde vie. Nouveau Siècle, filiale de Bouygues Immobilier spécialisée dans la réhabilitation du patrimoine, lance un projet ambitieux pour redonner toute sa splendeur à l'Hôtel de Saint-Pons, un joyau architectural du XVIIIe siècle cher aux Aixois. Cette initiative exemplaire conjugue préservation du patrimoine, respect de l'environnement et adaptation aux usages contemporains.

Un édifice chargé d'histoire

Nichée sur un terrain de 1,7 hectare à Aix-en-Provence, cette bastide provençale a traversé les siècles en servant diverses fonctions : péage, auberge, cabaret... Autrefois propriété de familles aristocrates, l'Hôtel de Saint-Pons avait malheureusement sombré dans l'abandon, menaçant de faire disparaître un pan du patrimoine architectural local.

Heureusement, le domaine bénéficie désormais d'une protection générale en tant que Monument Historique, reconnaissance officielle de sa valeur patrimoniale exceptionnelle. Cette classification constitue non seulement une garantie de préservation mais aussi un cadre exigeant pour les travaux de réhabilitation à venir.

Un projet de réhabilitation ambitieux

Nouveau Siècle ambitionne de transformer cette demeure historique en 24 logements d'exception, allant du T1 au T3, dont un Loft patrimonial. Ce projet ne se contente pas d'une simple rénovation ; il s'agit d'une véritable renaissance respectueuse de l'âme et du caractère historique du bâtiment.

Cette métamorphose mobilise de nombreuses parties prenantes aux côtés de Nouveau Siècle :

• La ville d'Aix-en-Provence
• La métropole Aix-Marseille-Provence
• Le département des Bouches-du-Rhône
• La Direction régionale des affaires culturelles (DRAC)
• L'Agence Régionale de Santé (ARS)
• La Direction Départementale des Territoires et de la Mer
• Les Architectes des Bâtiments de France

Cette collaboration étendue témoigne de l'importance accordée à ce projet patrimonial et garantit une approche multidisciplinaire pour sa réussite.

La préservation méticuleuse du patrimoine architectural

La réhabilitation est menée en étroite collaboration avec deux experts reconnus : Gaël Lhenry, architecte, et Damien Euzet, architecte du patrimoine. Leur expertise assure que chaque intervention respectera l'authenticité du lieu tout en l'adaptant aux standards de confort contemporains.

Une attention particulière sera portée aux éléments caractéristiques de l'architecture provençale :

• Les gypseries typiques d'Aix, ornements en plâtre d'une grande finesse
• Les tomettes traditionnelles au sol
• Les serrureries et ferronneries d'époque
• L'escalier monumental qui structure l'espace intérieur
• Les cheminées en marbre somptueuses
• Les portes en médaillon ouvragées
• Les plafonds décorés de motifs floraux

Les travaux de restauration seront confiés à des artisans spécialisés, garants de techniques traditionnelles souvent devenues rares. Ce savoir-faire artisanal permet de conserver l'âme du bâtiment tout en intégrant des prestations modernes et de qualité, répondant aux attentes des futurs occupants.

Une approche écologique exemplaire

Le projet ne se limite pas à la réhabilitation du bâti ; il intègre une dimension environnementale ambitieuse. Traversé par la rivière de L'Arc, le site représente un écosystème précieux que Nouveau Siècle s'engage à préserver et valoriser.

Un écologue a été mandaté pour étudier la biodiversité existante et formuler des recommandations pour l'intégration harmonieuse du projet dans son environnement naturel. Cette démarche garantit le respect de l'écosystème local dans toutes les phases de développement.

Parallèlement, le bureau d'étude Jardins d'Histoire, spécialisé dans les jardins patrimoniaux, interviendra pour recréer des espaces verts historiquement cohérents. Le projet paysager s'inspirera des essences plantées au XVIIIe siècle, en incluant deux zones humides favorables au développement de la biodiversité.

En matière de patrimoine arboré, le bilan est largement positif : sur les 31 arbres existants, 26 seront conservés, et 54 nouveaux arbres viendront enrichir le domaine. Cette approche s'inscrit dans la démarche plus large de Bouygues Immobilier qui vise à favoriser la biodiversité positive dans ses projets.

Nouveau Siècle : expert de la valorisation patrimoniale

Filiale de Bouygues Immobilier, Nouveau Siècle se positionne comme un spécialiste de la réhabilitation de sites patrimoniaux et historiques. Sa mission s'articule autour de trois piliers fondamentaux : la préservation du patrimoine, le respect de l'environnement et la transformation des usages.

Comme l'explique Yannick Bigeard, Directeur général de Nouveau Siècle : « Une nouvelle histoire est en train de s'écrire pour l'Hôtel de Saint-Pons ! Nouveau Siècle porte les valeurs qui sont les siennes : préservation du Patrimoine, respect de l'environnement et transformation des usages. Notre ambition est de rénover, avec le plus grand respect, l'architecture d'hier en lien avec les besoins et attentes de notre temps. »

Cette philosophie reflète une tendance croissante dans le secteur immobilier : la valorisation de l'immobilier atypique et patrimonial qui offre des opportunités uniques sur le marché français.

Bouygues Immobilier : un acteur engagé du développement durable

Maison-mère de Nouveau Siècle, Bouygues Immobilier s'affirme comme un acteur de référence sur le marché français depuis près de 70 ans. Présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière, de l'aménagement à l'exploitation en passant par la promotion, le groupe conçoit des lieux de vie qui intègrent tous les usagers à toutes les échelles.

L'entreprise se distingue par des engagements environnementaux ambitieux :

• Un objectif de concevoir 25% de projets en biodiversité positive d'ici 2025
• Une trajectoire carbone reconnue par la Science Based Targets initiative (SBTi)
• Une réduction prévue de 42% des émissions de gaz à effet de serre sur les scopes 1 et 2 d'ici 2030
• Une réduction visée de 28% sur les activités du scope 3 d'ici 2030
• Un objectif à long terme de réduction de 90% des émissions sur les trois scopes à horizon 2050

Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier compte 1119 collaborateurs et a réalisé un chiffre d'affaires de 1,451 milliards d'euros en 2025. Cette solidité financière et organisationnelle garantit la pérennité des projets entrepris par ses filiales, dont Nouveau Siècle.

Calendrier et perspectives

Le début des travaux de réhabilitation de l'Hôtel de Saint-Pons est prévu pour le premier trimestre 2026. Ce projet s'inscrit dans une dynamique positive pour l'immobilier français qui devrait s'amorcer en 2025, selon les prévisions du secteur.

Cette réhabilitation représente un double enjeu :

1. Préserver un patrimoine architectural exceptionnel - En restaurant ce joyau du XVIIIe siècle, Nouveau Siècle contribue à la sauvegarde d'un témoignage précieux de l'histoire architecturale provençale.

2. Créer un habitat d'exception répondant aux standards contemporains - Les 24 logements développés offriront un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Une renaissance porteuse d'avenir

La réhabilitation de l'Hôtel de Saint-Pons illustre parfaitement comment patrimoine et modernité peuvent dialoguer harmonieusement. Ce projet exemplaire démontre qu'il est possible de préserver notre héritage architectural tout en l'adaptant aux usages et aux exigences environnementales contemporaines.

Loin d'être figé dans le passé, ce monument historique s'apprête à entamer un nouveau chapitre de son existence, en phase avec les aspirations de notre époque. La bastide aristocratique du XVIIIe siècle devient ainsi un laboratoire d'innovation où histoire, écologie et art de vivre se conjuguent au présent.

Pour les Aixois comme pour tous les amoureux du patrimoine, cette renaissance constitue une excellente nouvelle : l'Hôtel de Saint-Pons continuera de témoigner de notre histoire collective, tout en s'inscrivant résolument dans l'avenir.