Agrégez des centaines de portails et agences via une API REST unique. Données dédupliquées, temps réel, prêtes à intégrer.
$ curl -H "X-API-KEY: your_key" \ "https://api.stream.estate/documents/properties?city=Paris&propertyType=apartment" // 200 OK — 2,847 résultats { "hydra:totalItems": 2847, "hydra:member": [{ "title": "Appartement 3p 65m²", "price": 485000, "city": "Paris 11e", "source": "leboncoin" }, ...] }
Une API immobilière (Application Programming Interface) est une interface technique qui permet d'accéder par programmation aux données du marché immobilier — annonces, prix, transactions, estimations. Elle connecte votre application directement aux sources de données immobilières sans scraping ni collecte manuelle.
Concrètement, une API immobilière vous permet de recevoir en temps réel les nouvelles annonces de centaines de portails, de filtrer les résultats par localisation, prix, type de bien, et d'intégrer ces données dans vos propres outils — CRM, plateforme d'estimation, application de recherche, ou tableau de bord analytique.
Agrégez les données de centaines de portails et agences via un unique endpoint API. Plus besoin de maintenir des dizaines de connecteurs.
Détectez les nouvelles annonces en quelques minutes après leur publication. Réagissez avant vos concurrents grâce à un flux continu de données fraîches.
Nos algorithmes identifient et fusionnent automatiquement les doublons multi-sources. Vous recevez des données propres, normalisées et enrichies — prêtes à intégrer.
API REST standard, authentification par clé API, réponses JSON. Compatible avec tous les langages et frameworks.
import requests response = requests.get( "https://api.stream.estate/documents/properties", headers={"X-API-KEY": "YOUR_KEY"}, params={ "city": "Paris", "propertyType": "apartment", "transactionType": "sale", "priceMax": 500000 } ) properties = response.json()["hydra:member"] print(f"{len(properties)} annonces trouvées") # Chaque annonce contient : # title, price, city, surface, rooms, # description, photos, source, gps, ...
Comparez les approches pour accéder aux données immobilières en France.
| Stream.Estate | Scraping maison | API DVF (gouv) | |
|---|---|---|---|
| Sources couvertes | 1 500+ | 10-20 | DVF uniquement |
| Temps réel | Variable | ||
| Déduplication | N/A | ||
| Temps d'intégration | Quelques jours | 6+ mois | Quelques jours |
| Maintenance | Incluse | Continue | N/A |
| Annonces actives | |||
| Transactions notariales |
Quand on cherche à collecter des données immobilières, deux options se présentent : développer ses propres scrapers ou passer par une API immobilière. Le scraping consiste à extraire automatiquement les données des pages web des portails comme Leboncoin, SeLoger ou Bien'ici. L'API, elle, fournit ces mêmes données via une interface structurée, stable et documentée. Le choix entre les deux a des conséquences directes sur votre budget, votre fiabilité et votre conformité juridique.
Le scraping immobilier semble attractif au départ : c'est gratuit et on contrôle tout. En pratique, les problèmes arrivent vite. Les portails modifient régulièrement leur structure HTML, ce qui casse vos extracteurs sans prévenir. Les protections anti-bot (CAPTCHAs, rate limiting, blocage IP) se renforcent chaque année. Et surtout, le scraping de sites protégés par des CGU pose des problèmes juridiques, notamment au regard du RGPD et de la directive européenne sur les bases de données. Plusieurs entreprises ont reçu des mises en demeure de portails immobiliers pour extraction non autorisée de leurs données.
Pour approfondir ce sujet, consultez notre article Scraping Leboncoin : limites techniques et alternatives.
Une API immobilière vous donne accès aux mêmes données, mais de façon fiable et pérenne. Pas de maintenance de scrapers, pas de gestion d'infrastructure de crawling, pas de risque juridique. Les données arrivent structurées, dédupliquées et normalisées. Votre équipe technique se concentre sur la valeur ajoutée de votre produit au lieu de passer du temps à réparer des extracteurs cassés.
Le scraping n'est gratuit qu'en apparence. Un projet de scraping immobilier sérieux mobilise au minimum un développeur senior pendant 3 à 6 mois pour la mise en place initiale, puis un effort de maintenance continu estimé entre 20 et 40 % du temps d'un développeur. Ajoutez les coûts d'infrastructure (proxies, serveurs, stockage) et le coût total dépasse rapidement celui d'un abonnement API. Sans compter le coût d'opportunité : ce temps de développement ne crée aucune valeur pour vos utilisateurs.
Le scraping reste pertinent pour des analyses ponctuelles et exploratoires : une étude de marché unique, un prototype rapide, ou l'extraction de données depuis un site de niche non couvert par les API existantes. Pour tout ce qui touche à un usage récurrent ou en production, c'est une impasse technique et juridique.
Pour un usage en production, une API immobilière est la seule option viable. Elle offre stabilité, conformité légale, qualité des données et un coût prévisible. Si votre objectif est de construire un produit fiable autour de la data immobilière, investir dans une API plutôt que dans du scraping est un choix qui s'impose.
Le marché des API immobilières en France s'est structuré ces dernières années. Plusieurs acteurs proposent des accès aux données du marché, mais leurs approches, leur couverture et leur qualité varient fortement. Voici les critères à évaluer avant de choisir.
Plusieurs options existent sur le marché français. L'API DVF (Demandes de Valeurs Foncières) est gratuite et donne accès aux transactions notariales, mais elle ne couvre ni les annonces actives ni le marché locatif, et ses données ont plusieurs mois de retard. Pappers Immobilier propose un accès aux données foncières et cadastrales, utile pour l'enrichissement mais pas pour le suivi du marché en temps réel. Yanport se concentre sur l'analyse de marché pour les professionnels avec des tableaux de bord intégrés. Pour un accès API brut aux annonces avec une couverture large, Stream Estate se positionne comme la solution la plus complète.
Pour une vue d'ensemble sur les sources de données immobilières, consultez notre guide complet de la data immobilière.
Stream Estate agrège plus de 900 sources en temps réel, déduplique automatiquement les annonces multi-portails, et expose des données normalisées via une API REST standard. La documentation est publique sur docs.stream.estate, l'essai gratuit ne demande pas de carte bancaire, et le support technique répond sous 24 heures. Les données sont hébergées en Europe et conformes au RGPD. C'est l'infrastructure que des dizaines de proptechs, fonds d'investissement et agences utilisent déjà en production.
Identifiez les biens correspondant aux critères de vos clients en temps réel.
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