Castorus : Avis, Fonctionnalités et Meilleures Alternatives en 2026

Castorus est un outil gratuit qui permet de suivre l'évolution des prix des annonces immobilières sur les principaux portails français. Avec plus de 33 000 recherches mensuelles en France, c'est l'un des outils de suivi de prix les plus recherchés par les acheteurs immobiliers. Mais est-il suffisant pour vos besoins ? Ce guide détaille ses fonctionnalités, ses limites, et les alternatives plus complètes disponibles en 2026.

Qu'est-ce que Castorus ?

Castorus est une extension de navigateur (disponible sur Chrome et Firefox) qui surveille automatiquement les annonces immobilières que vous consultez. Son principe est simple :

Vous installez l'extension
Vous naviguez normalement sur les sites d'annonces (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo...)
Castorus détecte les annonces et enregistre leur prix
Quand vous revenez sur une annonce, Castorus affiche l'historique des prix et les changements

L'outil a été créé pour répondre à un problème concret : les vendeurs modifient régulièrement leurs prix sans que les acheteurs ne s'en rendent compte. Castorus rend ces changements visibles.

Fonctionnalités de Castorus

Suivi de l'évolution des prix

La fonctionnalité principale : Castorus affiche un graphique d'évolution du prix directement sur la page de l'annonce. Vous voyez immédiatement :

Le prix initial de mise en vente
Chaque baisse (ou hausse) de prix avec la date
Le nombre de jours depuis la publication
Le pourcentage de variation par rapport au prix initial

Sites compatibles

Castorus fonctionne sur les principaux portails immobiliers français :

SeLoger
Leboncoin
PAP
Logic-Immo
Bien'ici
Propriétés Le Figaro
Green-Acres
Et d'autres sites secondaires

Détection de la durée de publication

Au-delà du prix, Castorus indique depuis combien de temps l'annonce est en ligne. Une annonce en ligne depuis 90+ jours avec des baisses de prix successives est un signal de négociation fort pour l'acheteur.

Historique des annonces visitées

Castorus conserve un historique local des annonces que vous avez consultées, même si elles sont ensuite supprimées du portail. Utile pour retrouver une annonce supprimée.

Limites de Castorus

Malgré sa popularité, Castorus présente des limites importantes pour les utilisateurs exigeants :

1. Suivi passif uniquement

Castorus ne détecte que les annonces que vous visitez manuellement. Il ne parcourt pas les portails à votre place. Si vous ne consultez pas une annonce, Castorus ne la verra jamais. Cela signifie :

Vous pouvez manquer des baisses de prix sur des annonces que vous n'avez pas revisitées
Impossible de surveiller un quartier entier automatiquement
Pas de notifications proactives pour les nouvelles annonces

2. Données stockées localement

Tout l'historique est stocké dans votre navigateur. Conséquences :

Perte de données si vous changez de navigateur, réinstallez votre OS ou changez d'ordinateur
Pas de synchronisation entre vos appareils (desktop, mobile, tablette)
Pas de partage possible avec un collègue ou partenaire

3. Pas d'API ni d'export

Castorus est un outil de consultation uniquement :

Impossible d'exporter les données au format CSV ou JSON
Pas d'API pour intégrer les données dans un tableur, CRM ou application
Pas de webhooks ni d'alertes automatisées

4. Couverture limitée aux portails grand public

Castorus ne couvre que les annonces publiées sur les portails publics. Il ne capture pas :

Les annonces off-market
Les mandats exclusifs en agence
Les ventes aux enchères
Les données DVF (ventes réalisées)

5. Maintenabilité incertaine

Castorus dépend de la structure HTML des sites qu'il surveille. Chaque mise à jour d'un portail peut casser le fonctionnement de l'extension. L'outil n'étant pas toujours maintenu activement, des périodes d'indisponibilité sont fréquentes.

Alternatives à Castorus en 2026

Pour les utilisateurs qui ont besoin de plus que ce que Castorus propose, voici les alternatives les plus pertinentes :

Stream Estate : l'alternative API pour les professionnels

Stream Estate est une API de données immobilières qui agrège 900+ sources en temps réel. C'est l'alternative la plus complète à Castorus pour les professionnels :

Critère	Castorus	Stream Estate
Mode de suivi	Passif (visite manuelle)	Actif (veille automatique)
Couverture	Portails publics uniquement	900+ sources (portails + agences + off-market)
Historique des prix	Oui (local)	Oui (cloud, illimité)
Alertes	Non	Oui (webhooks temps réel)
API / Export	Non	API REST complète
Données DVF	Non	Oui (prix de vente réels)
Nouvelles annonces	Non (passif)	50 000+/jour
Prix	Gratuit	Freemium (crédits offerts à l'inscription)

Stream Estate est particulièrement adapté pour :

La pige immobilière automatisée
Le suivi de marché par quartier
L'intégration dans des workflows no-code (Make.com, n8n)
L'alimentation d'applications PropTech

Yanport : l'outil d'analyse pour agences

Yanport est un outil SaaS orienté agences immobilières qui propose :

Un tableau de bord de suivi du marché local
L'historique des annonces par secteur
Des indicateurs de prix au m²
Un outil de prospection

Yanport cible principalement les réseaux d'agences et les grands groupes immobiliers, avec un positionnement tarifaire premium.

MeilleursAgents / PriceHubble : l'estimation automatisée

Ces plateformes se concentrent sur l'estimation immobilière plutôt que sur le suivi des annonces. Elles exploitent les données DVF et des modèles d'IA pour fournir des estimations instantanées. Complémentaires à Castorus mais ne le remplacent pas pour le suivi des prix.

Méthodes manuelles

Pour les particuliers avec des besoins limités :

Alertes email des portails — SeLoger et Leboncoin proposent des alertes sur critères. Limité mais gratuit.
Google Alerts — Configurer des alertes sur des adresses ou quartiers spécifiques.
Tableur manuel — Suivre les annonces qui vous intéressent dans un Google Sheet. Fastidieux mais exhaustif.

Stream Estate vs Castorus : pourquoi choisir une API

Si vous utilisez Castorus et atteignez ses limites, voici pourquoi passer à Stream Estate :

1. Veille active vs passive

Avec Castorus, vous devez visiter chaque annonce pour la suivre. Avec Stream Estate, vous définissez vos critères une seule fois et l'API vous envoie automatiquement toutes les annonces correspondantes — y compris les historiques de prix et changements.

2. Données exploitables

Les données Stream Estate sont au format JSON, prêtes à être intégrées dans vos outils :

import requests

# Recevoir les baisses de prix à Paris en temps réel
response = requests.get(
    "https://api.stream.estate/documents/properties",
    headers={"X-API-KEY": "votre_clé"},
    params={
        "includedDepartments[]": "departments/75",
        "priceChange": "decrease",
        "fromDate": "2026-02-01"
    }
)

for property in response.json()["results"]:
    print(f"{property['title']}")
    print(f"  Prix actuel: {property['price']}€")
    print(f"  Variation: {property.get('priceChangePercent', 'N/A')}%")

3. Historique complet et persistant

Contrairement à Castorus qui stocke localement, Stream Estate conserve l'historique complet dans le cloud : accessible depuis n'importe quel appareil, partageable, et ne risque pas d'être perdu.

4. Données de vente réelles

Castorus ne montre que les prix demandés. Stream Estate intègre les données DVF pour comparer le prix demandé avec les prix de vente réels du quartier — un avantage décisif pour la négociation.

FAQ

1. Castorus est-il gratuit ?

Oui, Castorus est une extension de navigateur gratuite. Il n'existe pas de version payante. Cependant, ses fonctionnalités sont limitées par rapport aux solutions professionnelles.

2. Castorus fonctionne-t-il sur mobile ?

Non. Castorus est une extension de navigateur desktop (Chrome, Firefox). Il ne fonctionne pas sur les applications mobiles des portails immobiliers ni sur les navigateurs mobiles.

3. Castorus est-il fiable ?

Les données de Castorus sont fiables tant que l'extension fonctionne correctement. Cependant, les mises à jour des portails immobiliers peuvent casser temporairement le suivi. De plus, Castorus ne détecte que les changements survenus pendant que l'extension est active — il ne reconstitue pas l'historique rétroactivement.

4. Existe-t-il une alternative gratuite à Castorus ?

Pour les particuliers, les alertes email de SeLoger et Leboncoin sont la meilleure alternative gratuite. Pour les professionnels, Stream Estate offre des crédits gratuits à l'inscription pour tester l'API.

5. Peut-on utiliser Castorus pour l'investissement locatif ?

Castorus peut aider à détecter les baisses de prix sur des biens que vous suivez. Mais pour un investissement locatif structuré, vous aurez besoin de données plus complètes : rendement locatif estimé, données DVF, tendances de marché. Des outils comme Stream Estate ou notre simulateur de rentabilité sont plus adaptés.

Ressources

Historique des Annonces Leboncoin — Retrouver et suivre les prix des annonces Leboncoin
Data Immobilier : Guide Complet — Toutes les sources de données immobilières en France
DVF : Guide Complet — Exploiter les données de ventes foncières
Documentation Stream Estate — Référence API complète