Castorus : Avis, Fonctionnalités et Meilleures Alternatives en 2026

Castorus est un outil gratuit qui permet de suivre l'évolution des prix des annonces immobilières sur les principaux portails français. Avec plus de 33 000 recherches mensuelles en France, c'est l'un des outils de suivi de prix les plus recherchés par les acheteurs immobiliers. Mais est-il suffisant pour vos besoins ? Ce guide détaille ses fonctionnalités, ses limites, et les alternatives plus complètes disponibles en 2026.

Qu'est-ce que Castorus ?

Castorus combine un site web et une extension de navigateur (Chrome et Firefox, y compris Firefox pour Android) qui enregistre les annonces immobilières consultées par sa communauté d'utilisateurs. Son principe est simple :

Vous installez l'extension
Vous naviguez normalement sur les sites d'annonces couverts (SeLoger, Bien'ici, Logic-Immo...)
Castorus détecte les annonces et enregistre leur prix
Quand vous revenez sur une annonce, Castorus affiche l'historique des prix et les changements

L'outil a été créé pour répondre à un problème concret : les vendeurs modifient régulièrement leurs prix sans que les acheteurs ne s'en rendent compte. Castorus rend ces changements visibles.

Fonctionnalités de Castorus

Suivi de l'évolution des prix

La fonctionnalité principale : Castorus affiche un graphique d'évolution du prix directement sur la page de l'annonce. Vous voyez immédiatement :

Le prix initial de mise en vente
Chaque baisse (ou hausse) de prix avec la date
Le nombre de jours depuis la publication
Le pourcentage de variation par rapport au prix initial

Sites compatibles

Castorus fonctionne sur les principaux portails professionnels français :

SeLoger
Logic-Immo
Bien'ici
Immonot
Avendrealouer
Immobilier.notaires.fr
Et d'autres sites secondaires

À noter : Leboncoin et PAP ne sont pas couverts. Castorus a cessé de suivre Leboncoin dès 2017, pour des raisons de conformité liées aux données personnelles des vendeurs particuliers. Pour les annonces de particuliers, il faut passer par d'autres méthodes — voir notre guide pour retrouver une ancienne annonce immobilière.

Détection de la durée de publication

Au-delà du prix, Castorus indique depuis combien de temps l'annonce est en ligne. Une annonce en ligne depuis 90+ jours avec des baisses de prix successives est un signal de négociation fort pour l'acheteur.

Historique des annonces visitées

Castorus rattache l'historique au bien plutôt qu'à l'URL : si une annonce est supprimée puis republiée, son historique est conservé. En revanche, une fois qu'aucune annonce du bien n'est plus en ligne, celui-ci disparaît des recherches du site — pour retrouver une annonce supprimée, il faut d'autres méthodes.

Limites de Castorus

Malgré sa popularité, Castorus présente des limites importantes pour les utilisateurs exigeants :

1. Suivi passif uniquement

Castorus ne connaît que les annonces repérées par sa communauté (via l'extension) ou déjà présentes dans sa base : une annonce que personne n'a consultée peut lui échapper. Cela signifie :

Pas de notifications proactives pour les nouvelles annonces

2. Historique limité à la période de mise en vente

Castorus ne diffuse l'historique d'un bien que tant qu'il est proposé à la vente. Conséquences :

Bien retiré des recherches dès qu'aucune annonce le concernant n'est plus en ligne
Pas de consultation après la vente : l'historique n'est reconstitué que si le bien revient sur le marché

3. Pas d'API ni d'export

Castorus est un outil de consultation uniquement :

Impossible d'exporter les données au format CSV ou JSON
Pas d'API pour intégrer les données dans un tableur, CRM ou application
Pas de webhooks (les alertes se limitent à des e-mails de changement de prix)

4. Couverture limitée aux portails grand public

Castorus ne couvre que les annonces publiées sur les portails publics. Il ne capture pas :

Les annonces off-market
Les mandats exclusifs en agence
Les ventes aux enchères

5. Maintenabilité incertaine

Castorus dépend de la structure HTML des sites qu'il surveille. Chaque mise à jour d'un portail peut casser le fonctionnement de l'extension.

Alternatives à Castorus en 2026

Pour les utilisateurs qui ont besoin de plus que ce que Castorus propose, voici les alternatives les plus pertinentes :

Stream Estate : l'alternative API pour les professionnels

Stream Estate est une API de données immobilières qui agrège 1 500+ sources en temps réel. C'est l'alternative la plus complète à Castorus pour les professionnels :

Critère	Castorus	Stream Estate
Mode de suivi	Communautaire (annonces repérées par les utilisateurs)	Actif (veille automatique)
Couverture	Portails publics uniquement	1 500+ sources (portails + agences)
Historique des prix	Oui (communautaire, tant que le bien est en vente)	Oui (cloud)
Alertes	Oui (e-mail, changements de prix)	Oui (webhooks temps réel)
API / Export	Non	API REST complète
Données de transactions	Oui (ventes DVF)	Oui (prix de vente réels)
Nouvelles annonces	Rubrique « Nouveautés » (annonces repérées)	50 000+/jour
Prix	Gratuit	Dès 0,01 €/élément ou 99 €/mois (5 € de crédits offerts)

Stream Estate est particulièrement adapté pour :

La pige immobilière automatisée
Le suivi de marché par quartier
L'intégration dans des workflows no-code (Make.com, n8n)
L'alimentation d'applications PropTech

Yanport : l'outil d'analyse pour agences

Yanport est un outil SaaS orienté agences immobilières qui propose :

Un tableau de bord de suivi du marché local
L'historique des annonces par secteur
Des indicateurs de prix au m²
Un outil de prospection

Yanport cible principalement les réseaux d'agences et les grands groupes immobiliers, avec un positionnement tarifaire premium.

MeilleursAgents / PriceHubble : l'estimation automatisée

Ces plateformes se concentrent sur l'estimation immobilière plutôt que sur le suivi des annonces. Elles exploitent les données DVF et des modèles d'IA pour fournir des estimations instantanées. Complémentaires à Castorus mais ne le remplacent pas pour le suivi des prix.

Méthodes manuelles

Pour les particuliers avec des besoins limités :

Alertes email des portails — SeLoger et Leboncoin proposent des alertes sur critères. Limité mais gratuit.
Google Alerts — Configurer des alertes sur des adresses ou quartiers spécifiques.
Tableur manuel — Suivre les annonces qui vous intéressent dans un Google Sheet. Fastidieux mais exhaustif.

Stream Estate vs Castorus : pourquoi choisir une API

Si vous utilisez Castorus et atteignez ses limites, voici pourquoi passer à Stream Estate :

1. Veille active vs passive

Avec Castorus, vous suivez les annonces une par une (via l'extension ou en collant leur URL sur le site). Avec Stream Estate, vous définissez vos critères une seule fois et l'API vous envoie automatiquement toutes les annonces correspondantes — y compris les historiques de prix et changements.

2. Données exploitables

Les données Stream Estate sont au format JSON, prêtes à être intégrées dans vos outils :

import requests

# Recevoir les baisses de prix à Paris en temps réel
response = requests.get(
    "https://api.stream.estate/documents/properties",
    headers={"X-API-KEY": "votre_clé"},
    params={
        "includedDepartments[]": "departments/77",
        "eventPriceVariationMax": -1,
        "fromDate": "2026-02-01"
    }
)

for property in response.json()["hydra:member"]:
    print(f"{property['title']}")
    print(f"  Prix actuel: {property['price']}€")
    events = [e for a in property["adverts"] for e in a.get("events", []) if e.get("fieldName") == "price"]
    print(f"  Variation: {events[-1]['percentVariation'] if events else 'N/A'}%")

3. Historique complet et persistant

Contrairement à Castorus, qui retire un bien de ses recherches dès qu'aucune annonce n'est plus en ligne, Stream Estate conserve l'historique des annonces après leur suppression, consultable à tout moment via l'API.

4. Données de vente réelles

Castorus affiche les ventes DVF sur son site. Stream Estate intègre des données de transactions directement dans l'API, pour comparer par programme le prix demandé avec les prix de vente réels du quartier — un avantage décisif pour la négociation.

FAQ

1. Castorus est-il gratuit ?

Oui, les fonctionnalités de base de Castorus sont gratuites. Un mode Premium optionnel existe (suivi d'un nombre illimité d'annonces, alertes supplémentaires, statistiques avancées). Même en Premium, ses fonctionnalités restent limitées par rapport aux solutions professionnelles.

2. Castorus fonctionne-t-il sur mobile ?

Partiellement. L'extension existe pour Chrome et Firefox, y compris Firefox pour Android, et le site castorus.com se consulte sur mobile ; elle ne fonctionne pas, en revanche, dans les applications mobiles des portails immobiliers.

3. Castorus est-il fiable ?

Les données de Castorus sont fiables tant que l'extension fonctionne correctement. Cependant, les mises à jour des portails immobiliers peuvent casser temporairement le suivi. De plus, Castorus ne connaît que les changements observés par sa communauté ou son moteur — il ne reconstitue pas l'historique d'une annonce avant sa détection.

4. Existe-t-il une alternative gratuite à Castorus ?

Pour les particuliers, les alertes email de SeLoger et Leboncoin sont la meilleure alternative gratuite. Pour les professionnels, Stream Estate offre des crédits gratuits à l'inscription pour tester l'API. Notre comparatif des APIs immobilier disponibles en France situe chaque option — dont la seule vraiment gratuite, DVF — par type de données, tarif et accès self-service.

5. Peut-on utiliser Castorus pour l'investissement locatif ?

Castorus peut aider à détecter les baisses de prix sur des biens que vous suivez. Mais pour un investissement locatif structuré, vous aurez besoin de données plus complètes : rendement locatif estimé, données de transactions, tendances de marché. Des outils comme Stream Estate ou un simulateur de rentabilité (voir notre guide des simulateurs de rentabilité locative) sont plus adaptés.

Ressources

Historique des Annonces Leboncoin — Retrouver et suivre les prix des annonces Leboncoin
Retrouver une Ancienne Annonce Immobilière — Le comparatif 2026 des méthodes : Castorus, Lybox, DVF, archives et API
Data Immobilier : Guide Complet — Toutes les sources de données immobilières en France
DVF et API DVF : le guide complet — Consulter la base DVF et l'interroger par programmation via l'API DVF officielle
Documentation Stream Estate — Référence API complète