Données DPE : base ADEME, API et DPE des annonces (guide 2026)

Les données DPE sont publiques : l'ADEME publie tous les diagnostics de performance énergétique transmis par les diagnostiqueurs, en open data et sous licence ouverte, avec une API gratuite. La base des logements existants compte plus de 15,7 millions de DPE établis depuis juillet 2021 et elle est mise à jour chaque semaine. Elle a deux angles morts pour qui construit un produit immobilier : elle ne dit pas si le logement est à vendre ou à louer, ni à quel prix. Cette information-là se trouve dans les annonces, qui doivent afficher l'étiquette DPE.

Ce guide s'adresse aux développeurs, aux éditeurs de logiciels et aux équipes data qui veulent exploiter le DPE : quelle base utiliser, ce que l'API permet vraiment, les pièges à connaître, et comment relier le DPE au marché en cours.

L'essentiel

Où trouver la base de données du DPE ?
Sur data.ademe.fr, le portail open data de l'ADEME. Le jeu « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) » est le plus utilisé ; il existe aussi un jeu pour les logements neufs, un pour le tertiaire et une archive des DPE établis avant juillet 2021.

Existe-t-il une API DPE gratuite ?
Oui. Chaque jeu de données de l'ADEME s'interroge par une API publique, sans clé : filtres par colonne, recherche texte, filtres géographiques et export CSV. Les appels anonymes sont limités à 600 requêtes par minute.

Les données DPE sont-elles à jour ?
La base des logements existants est rafraîchie chaque semaine. L'archive d'avant juillet 2021 est figée depuis décembre 2022, et les DPE qu'elle contient ne sont plus valables pour une vente ou une location.

Peut-on savoir si un logement classé F ou G est en vente ?
Pas avec la base ADEME seule : elle recense des diagnostics, pas des biens sur le marché. Il faut croiser avec les annonces, qui doivent afficher les classes énergie et climat.

Le DPE change-t-il en 2026 ?
Oui. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9, et un arrêté du 19 août 2026 le ramènera à 1,7 au 1er janvier 2027. Les DPE établis avant chaque palier restent valables, ce qui mélange plusieurs règles de calcul dans la même base.

Quelles bases DPE existent, et laquelle choisir ?

Le DPE a été réformé le 1er juillet 2021 : la méthode de calcul a été revue et s'applique de façon homogène à tous les logements, le diagnostic est devenu opposable, et l'étiquette (A à G) combine la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. La base ADEME porte la trace de cette méthode : elle expose la consommation et les émissions sur cinq usages de l'énergie (conso_5_usages_ep, emission_ges_5_usages). L'ADEME a donc séparé les données en plusieurs jeux, selon la date du diagnostic et le type de bâtiment.

Jeu de données ADEME	Période	Volume	Mise à jour
DPE Logements existants	Depuis juillet 2021	15 756 542 lignes	Chaque semaine
DPE Logements neufs	Depuis juillet 2021	1 442 725 lignes	Chaque semaine
DPE Logements (archive)	Avant juillet 2021	10 728 950 lignes	Figé depuis le 14 décembre 2022

Un quatrième jeu couvre le DPE des bâtiments tertiaires (bureaux, commerces) ; il sort du périmètre de ce guide.

Les jeux récents sont publiés sous Licence Ouverte 2.0 : la réutilisation est permise, y compris commerciale, en citant la source et la date de dernière mise à jour. La licence ne règle pas tout pour autant. La base contient des adresses précises : un usage qui cible des logements un par un pose la question des données personnelles, qu'un usage agrégé (par ville, par quartier, par étiquette) ne pose pas de la même façon. Examinez ce point avant de construire un produit sur les adresses.

Pour un produit qui parle du parc actuel, le choix est vite fait : le jeu des logements existants depuis juillet 2021, complété par celui des logements neufs si vous suivez les programmes récents. L'archive ne sert qu'à l'analyse historique, car ses diagnostics ont tous expiré : un DPE établi entre 2013 et 2017 n'est plus valable depuis le 1er janvier 2023, et un DPE établi entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 n'est plus valable depuis le 1er janvier 2025. Aucun DPE de l'archive ne peut donc plus accompagner une vente ou un bail.

Vérifié le 2026-10-13 sur data.ademe.fr, data.ademe.fr, data.ademe.fr, ecologie.gouv.fr, service-public.gouv.fr, rnb.beta.gouv.fr, data.gouv.fr

Ce que contient une ligne de la base DPE

Chaque ligne correspond à un diagnostic. Les champs les plus utiles pour un usage produit :

Champ	Contenu
numero_dpe	Numéro unique du diagnostic
date_etablissement_dpe	Date du DPE (décisive pour la validité et la règle de calcul)
etiquette_dpe, etiquette_ges	Classes énergie et climat, de A à G
conso_5_usages_par_m2_ep	Consommation en énergie primaire, en kWh/m²/an
emission_ges_5_usages_par_m2	Émissions de gaz à effet de serre par m²
cout_total_5_usages	Coût total estimé des cinq usages
adresse_ban, identifiant_ban, code_insee_ban	Adresse normalisée sur la Base Adresse Nationale
_geopoint	Coordonnées géographiques
surface_habitable_logement, type_batiment, annee_construction	Description du logement
id_rnb	Identifiant du bâtiment dans le Référentiel national des bâtiments

Le Référentiel national des bâtiments attribue un identifiant unique à chaque bâtiment, et près de 6 millions de DPE de la base ADEME portaient cet identifiant selon un billet du Référentiel national des bâtiments publié le 5 mars 2025. Il permet de regrouper les DPE d'un même immeuble sans passer par un rapprochement d'adresses toujours approximatif.

Vérifié le 2026-10-13 sur data.ademe.fr, rnb.beta.gouv.fr

Comment utiliser l'API DPE de l'ADEME

La plateforme de l'ADEME expose chaque jeu par une API REST. Pour les logements existants, le point d'entrée est :

https://data.ademe.fr/data-fair/api/v1/datasets/dpe03existant/lines

Les paramètres principaux :

• size : nombre de résultats par page, 12 par défaut, 10 000 au maximum ;
• after : curseur de pagination à reprendre dans la propriété next de la réponse précédente, à préférer à page pour parcourir de gros volumes ;
• select : liste des colonnes à renvoyer ;
• q : recherche texte sur toutes les colonnes ;
• filtres par colonne sous la forme <colonne>_eq, <colonne>_in, <colonne>_search… ;
• bbox (« lonMin,latMin,lonMax,latMax ») et geo_distance (« lon,lat,distance ») pour les filtres géographiques ;
• format : csv, xlsx, geojson, shp, entre autres.

Exemple, les DPE classés G d'un code postal, au format CSV, avec la date, l'année de construction et la surface, sans les adresses :

GET .../dpe03existant/lines?code_postal_ban_eq=59000&etiquette_dpe_eq=G&select=numero_dpe,date_etablissement_dpe,annee_construction,surface_habitable_logement&size=1000&format=csv

Ce type d'extraction suffit pour mesurer la part de logements G d'un secteur ou leur répartition par époque de construction. Ajouter les adresses fait passer d'une statistique à un fichier de logements identifiables, avec les questions de données personnelles évoquées plus haut.

Quotas et limites

La spécification n'impose aucune authentification : l'accès est public, sans clé. Un compte ou une clé d'API ne sert qu'à relever les limites, qui dépendent du statut de l'appelant :

	Anonyme	Authentifié
Requêtes	600 par minute	1 200 par minute
Temps de traitement cumulé	20 secondes par minute	60 secondes par minute

Au-delà, l'API répond par une erreur 429. Pour un chargement complet, paginez avec after et des pages de 10 000 lignes, en heures creuses, puis rafraîchissez chaque semaine au rythme de la base.

Vérifié le 2026-10-13 sur data.ademe.fr

Si l'API est un sujet nouveau pour vous, notre guide comment fonctionne une API immobilier reprend les bases : authentification, pagination, formats de réponse.

Les limites de la base DPE à connaître avant de construire dessus

Elle ne couvre pas tout le parc

Le DPE n'est obligatoire qu'à la vente, à la location et à l'achèvement d'une construction neuve. Un logement occupé par son propriétaire depuis vingt ans n'a souvent aucun DPE récent. L'ADEME le dit elle-même : la base « ne couvre pas l'ensemble du parc immobilier et elle n'en est pas représentative ». Une statistique nationale tirée de la base brute surreprésente les logements qui ont changé de main ou de locataire.

La qualité dépend du diagnostiqueur

Les données sont saisies par les diagnostiqueurs et transmises telles quelles. L'ADEME précise qu'elle ne peut être tenue responsable de leur qualité. Prévoyez des contrôles : surfaces aberrantes, années de construction impossibles, doublons pour un même logement diagnostiqué deux fois.

Deux règles de calcul depuis 2026

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Un logement chauffé à l'électricité obtient donc une meilleure consommation en énergie primaire, et parfois une meilleure étiquette, qu'avec un DPE identique établi en 2025. Les anciens DPE restent valables, et leur propriétaire peut les mettre à jour gratuitement, sans nouvelle visite du diagnostiqueur, par le service « Vérifier son DPE » de Service Public, si l'étiquette s'améliore. Un troisième palier est déjà fixé : un arrêté du 19 août 2026 abaisse ce coefficient de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027. Prévoyez donc trois régimes de calcul dans la même base, et non deux.

Avant de comparer des étiquettes, regardez donc date_etablissement_dpe. Une baisse du nombre de logements F ou G dans une ville peut venir de travaux, ou seulement du changement de coefficient.

Vérifié le 2026-10-13 sur data.ademe.fr, service-public.gouv.fr

Elle ne dit rien du marché

Un DPE indique la performance d'un logement à une date donnée. Il ne dit pas si ce logement est en vente aujourd'hui, à quel prix, depuis combien de temps, ni si son prix a baissé. Pour le prix de vente signé, il faut se tourner vers DVF, que nous détaillons dans notre guide complet de la base DVF. Pour le bien actuellement sur le marché, il faut les annonces.

Le DPE dans les annonces : l'autre source

La loi impose l'affichage du DPE dans les annonces de vente et de location. Les règles dépendent du support : dans la presse écrite, les classes énergie et climat s'écrivent en majuscules, d'une taille au moins égale à celle du texte de l'annonce ; en ligne ou chez un professionnel, elles se mentionnent de façon lisible et en couleur. Un logement classé F ou G doit porter la mention « logement à consommation énergétique excessive », et l'annonce doit indiquer le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie.

Vérifié le 2026-10-13 sur service-public.gouv.fr

La loi impose donc une étiquette DPE dans chaque annonce, au moment où le bien est proposé. Côté intégration, ne comptez pas sur un champ toujours rempli : prévoyez des biens sans étiquette dans vos traitements, quelle que soit la source des annonces, la nôtre comprise. Les deux sources se complètent :

Critère	Base DPE de l'ADEME	DPE des annonces
Ce qu'on observe	Un diagnostic réalisé	Un bien en vente ou en location
Prix	Non	Prix demandé, et ses baisses successives
Fraîcheur	Mise à jour hebdomadaire	Au fil de la publication des annonces
Couverture	Logements diagnostiqués depuis 2021	Logements sur le marché aujourd'hui, quand l'annonce affiche le DPE
Adresse	Adresse normalisée BAN	Variable selon l'annonce
Détail du diagnostic	Complet (consommations, émissions, coûts)	Classes et valeurs affichées, quand elles le sont
Accès	Gratuit, licence ouverte	Via une API ou un fournisseur d'annonces

La base ADEME décrit le parc, les annonces décrivent le marché, et la plupart des usages professionnels demandent les deux.

Cas d'usage : relier DPE et marché

Mesurer la décote des passoires thermiques

Comparer le prix demandé au m² des biens F et G à celui des biens A à D, dans une même ville et pour une même surface, donne une mesure directe de la décote énergétique. Avec les annonces, la mesure se fait sur le marché en cours et suit les baisses de prix au fil des semaines, là où une analyse sur les ventes signées a plusieurs mois de retard.

Suivre l'offre locative face au calendrier d'interdiction

Selon le calendrier affiché sur ecologie.gouv.fr au 8 octobre 2026, l'échéance de location est passée en 2025 pour les logements classés G ; elle tombe en 2028 pour les F et en 2034 pour les E. Ce calendrier relève de la loi et peut évoluer : vérifiez-le à la date de votre analyse. Suivre la part d'annonces de location classées F ou G, ville par ville, montre comment le parc locatif s'ajuste avant chaque échéance.

Vérifié le 2026-10-13 sur ecologie.gouv.fr

Alimenter un produit de rénovation ou d'investissement

Une plateforme de rénovation ou un outil d'aide à l'investissement peut repérer les biens à rénover mis en vente dans une zone, les classer par étiquette et par prix, et suivre leur sortie du marché. La base ADEME complète alors l'annonce avec le détail du diagnostic quand l'annonce publie elle-même l'adresse du bien. Retrouver par recoupement une adresse qu'un vendeur n'a pas publiée est un traitement de données personnelles, qui demande sa propre base légale : ce n'est pas l'usage décrit ici.

Accéder aux DPE des annonces avec l'API Stream Estate

L'API Stream Estate agrège les annonces de plus de 1 500 sources en temps réel en France et les dédoublonne : un bien publié sur plusieurs sites devient un seul enregistrement. Quand l'annonce les affiche, le bien porte son étiquette énergie et son étiquette climat, avec leurs valeurs, et ces champs sont filtrables.

Dans l'API actuelle, la recherche de biens (GET /documents/properties) accepte :

• energyCategories : classes énergie recherchées, de A à G ;
• energyValueMin et energyValueMax : bornes de consommation ;
• greenHouseGasCategories, greenHouseGasValueMin, greenHouseGasValueMax : mêmes filtres pour les émissions.

Exemple, les biens classés F ou G :

GET /documents/properties?energyCategories[]=F&energyCategories[]=G

Chaque bien renvoie un objet energy (par exemple {"category": "C", "value": 117}) et un objet greenHouseGas de même forme.

Vérifié le 2026-10-13 sur docs.stream.estate

Dans l'API actuelle, un webhook est attaché à une recherche sauvegardée. Cette recherche filtre sur la zone, le type de bien, le prix ou la surface, mais pas sur l'étiquette DPE : votre application est donc notifiée pour chaque bien de la zone qui arrive sur le marché ou change de prix, et c'est à elle de garder les F et les G. Chaque événement livré compte comme un item. Une resynchronisation périodique par l'API reste conseillée en complément, pour repérer les annonces retirées. Dans la version 2, en bêta privée, une recherche accepte directement les critères de diagnostic.

La version 2 de l'API, en bêta privée (accès sur demande, gratuite pendant la bêta, avec une clé distincte : une clé de la version 1 n'y fonctionne pas), va plus loin sur le DPE : elle distingue la norme du diagnostic, FR_DPE_2006 pour un DPE établi avant le 1er juillet 2021 et FR_DPE_2021 après, et permet de filtrer dessus. On peut ainsi écarter les annonces qui affichent encore un ancien DPE, ou garder celles dont la source n'a pas précisé la norme.

{
  "criteria": {
    "property": {
      "unit": {
        "diagnostic": {
          "standard": { "inOrMissing": ["FR_DPE_2021"] },
          "scores": [ { "type": "ENERGY_CONSUMPTION", "rating": ["A", "B", "C"] } ]
        }
      }
    }
  },
  "size": 20
}

Vérifié le 2026-10-13 sur next.docs.stream.estate

Pour situer cette offre parmi les autres fournisseurs, notre comparatif des meilleures API immobilier passe en revue les sources publiques et privées, et notre guide data immobilier replace le DPE parmi les autres données disponibles en France.

Et pour trouver le DPE d'un logement précis ?

Pour retrouver le DPE d'un logement précis, l'ADEME propose l'Observatoire DPE-Audit, en plus du portail open data. Pour un développeur, la même recherche se fait par l'API avec un filtre sur adresse_ban ou identifiant_ban, ou par geo_distance autour d'un point.

Vérifié le 2026-10-13 sur rnb.beta.gouv.fr

FAQ

La base DPE de l'ADEME est-elle gratuite pour un usage commercial ?
Oui. Les jeux récents sont publiés sous Licence Ouverte 2.0, qui permet la réutilisation commerciale en citant la source et la date de dernière mise à jour. Comme la base contient des adresses, un usage qui cible des logements précis pose en plus la question des données personnelles, qu'un usage agrégé ne pose pas de la même façon.

Faut-il une clé pour utiliser l'API DPE de l'ADEME ?
Non. La spécification n'impose aucune authentification, et l'accès sans clé fonctionne. Un appelant authentifié, par session ou par clé d'API, a seulement des quotas plus élevés : 1 200 requêtes par intervalle de 60 secondes au lieu de 600.

Combien de DPE contient la base ?
Au 8 octobre 2026, 15 756 542 DPE de logements existants et 1 442 725 DPE de logements neufs établis depuis juillet 2021, plus 10 728 950 DPE dans l'archive d'avant juillet 2021.

Peut-on relier un DPE à une vente DVF ?
Pas par un identifiant commun. Le rapprochement passe par l'adresse ou la position géographique, et une partie des correspondances reste incertaine. L'identifiant de bâtiment RNB aide à regrouper les DPE d'un même immeuble. Ce rapprochement sert aux analyses statistiques, comme la mesure de la décote des passoires thermiques : les conditions de réutilisation de DVF interdisent d'en tirer l'identité des vendeurs ou des acquéreurs.

Les annonces immobilières affichent-elles toujours le DPE ?
La loi l'impose : classes énergie et climat, mention « logement à consommation énergétique excessive » pour les F et G, et estimation des dépenses annuelles d'énergie. Côté intégration, traitez l'étiquette comme un champ qui peut être absent.

Comment filtrer des annonces par classe DPE ?
Avec une API d'annonces qui expose l'étiquette comme critère. Dans l'API Stream Estate, le paramètre energyCategories filtre sur les classes A à G, et greenHouseGasCategories sur les classes climat.