Moteur Immo : avis, prix, API et alternatives en 2026

Moteur Immo est un bon outil pour chercher un bien : il regroupe les annonces de nombreux sites, ajoute l'historique des prix, l'adresse exacte quand il la connaît et les ventes DVF, le tout à partir de 9 € par mois. Ses utilisateurs lui donnent 4,5 sur 5 sur Trustpilot. Pour un usage hors de l'interface, deux points sont à éclaircir : le prix de l'API, communiqué après inscription lors de notre relevé du 14 octobre 2026, et le périmètre exact des sources couvertes par l'API. Si vous cherchez un outil de recherche, Moteur Immo fait le travail. Si vous cherchez un flux de données à brancher dans votre logiciel, comparez son API à d'autres API d'annonces sur le prix, le périmètre et la documentation.

Nous éditons Stream Estate et Melo, deux alternatives à Moteur Immo présentées plus bas : ce guide s'appuie sur des sources publiques, datées et citées.

L'essentiel

Moteur Immo est-il fiable ?
Oui pour la recherche au quotidien : 4,5 sur 5 sur Trustpilot, sur 26 avis (relevé du 14 octobre 2026). Quelques avis isolés signalent chacun un point : une date de publication erronée, un bien vendu resté en ligne, l'absence d'application mobile.

Combien coûte Moteur Immo ?
Une formule gratuite limitée, puis Premium à 9 € par mois, Pro à 19 € et Agent à 39 €, avec un tarif annuel pour chacune. L'essai de 10 jours se fait sans carte bancaire.

Moteur Immo a-t-il une API ?
Oui : une API d'annonces de vente et de location, facturée à l'annonce récupérée avec un tarif dégressif, livrée par webhook ou par email. Lors de notre relevé du 14 octobre 2026, le prix exact et la documentation étaient accessibles après inscription, avec une clé de test de 10 jours.

Quelle alternative pour un professionnel ou un développeur ?
Pour une interface de recherche et des alertes, Melo (notre produit) ou Castorus. Pour intégrer la donnée dans un produit, une API comme Stream Estate (notre produit), avec paiement à l'usage et webhooks.

Qu'est-ce que Moteur Immo ?

Moteur Immo (MoteurImmo sur son site) est un moteur de recherche d'annonces immobilières en France. Au lieu d'ouvrir dix onglets, vous lancez une recherche et l'outil interroge les annonces de vente et de location qu'il a indexées, puis les enrichit.

Le site met en avant quatre familles d'information :

• l'historique de chaque annonce : évolution du prix, date de mise en vente, probabilité de négociation et positionnement par rapport au marché ;
• l'adresse exacte et le DPE pour une partie des biens ;
• les ventes passées : les transactions DVF et notariales, enrichies de caractéristiques ;
• l'off-market, que Moteur Immo affirme intégrer à côté des annonces publiques.

Le 14 octobre 2026, sa page d'accueil affichait 2 178 925 annonces « actuellement référencées », 889 plateformes référencées et « +25k annonces par jour », avec « plus de 35 fonctionnalités et outils ». Un encart précise la fraîcheur des transactions : « jusqu'au 27/09/2026 », soit un peu plus de deux semaines de décalage au moment de notre relevé — normal pour des données notariales, à savoir si vous comptez sur elles pour une estimation du jour.

Vérifié le 2026-10-14 sur moteurimmo.fr

À qui s'adresse l'outil ?

La grille tarifaire vise trois publics : Premium les particuliers, Pro les chasseurs et les investisseurs, Agent les agents immobiliers et les marchands de biens. C'est un outil de prospection manuelle : une personne cherche, filtre, reçoit des alertes et décide.

Moteur Immo : forces et limites, d'après ses utilisateurs et son site

Ce qui fonctionne bien

Une seule recherche pour beaucoup de sites. C'est le cœur de la promesse, et plusieurs avis Trustpilot saluent le temps gagné à ne plus faire le tour des portails.

Des filtres fins. Plusieurs avis saluent les options de filtrage, et l'outil ajoute des recherches dites « intelligentes ». Les formules payantes augmentent surtout le nombre de recherches sauvegardées et d'alertes.

L'historique de prix intégré. Voir qu'un bien a baissé deux fois depuis sa mise en ligne change une négociation. Moteur Immo l'intègre à ses fiches, sans extension à installer.

Un prix d'entrée bas. À 9 € par mois pour un particulier, l'outil reste abordable pour une recherche de quelques mois.

Les réserves exprimées dans les avis

Les 26 avis Trustpilot relevés le 14 octobre 2026 sont tous à quatre ou cinq étoiles ; Trustpilot précise que seuls 2 d'entre eux datent des douze derniers mois. Quelques avis isolés formulent chacun une réserve, sur l'un de ces points :

• une date de publication erronée : un avis signale un historique d'annonce dont la date de mise en ligne était fausse ;
• un bien vendu resté en ligne ;
• des photos manquantes sur certaines annonces ;
• l'absence d'application mobile dédiée ;
• une recherche qui ne couvre pas toutes les caractéristiques que l'auteur de l'avis voulait filtrer.

Ces remarques restent isolées et portent sur la recherche d'un bien. Si vous comptez utiliser la donnée pour autre chose — calculer un délai de vente, suivre un marché, alimenter un outil interne — demandez à chaque fournisseur, nous compris, comment il date les annonces et signale leur retrait.

Vérifié le 2026-10-14 sur Trustpilot

Combien de sources couvre Moteur Immo ?

Le 14 octobre 2026, sa page d'accueil et la page de son offre API affichaient toutes deux 889 plateformes référencées. Relevez ce compteur sur la page entièrement chargée : la version en cache de la page, celle que lisent certains outils, affichait un autre chiffre le même jour.

Un compteur de sources ne dit pas la même chose d'un fournisseur à l'autre : certains comptent les grands portails, d'autres y ajoutent chaque site d'agence. Avant d'acheter un accès à la donnée, posez la même question à chaque fournisseur, nous compris : que recouvre ce compteur, à quelle fréquence chaque source est-elle relue, et comment les annonces retirées sont-elles signalées ? Demandez-le par écrit avant de signer.

Vérifié le 2026-10-14 sur moteurimmo.fr, page de l'offre API Moteur Immo

Prix de Moteur Immo en 2026

Formule	Prix mensuel	Prix annuel	Public visé	Ce qui change
Gratuit	0 €	0 €	Découverte	400 annonces consultables par jour, 20 recherches classiques, 2 recherches intelligentes, 1 alerte email
Premium	9 €	90 €	Particuliers	Annonces et recherches classiques illimitées, 15 recherches intelligentes par jour, 5 alertes email
Pro	19 €	190 €	Chasseurs et investisseurs	Recherches intelligentes illimitées, 5 recherches de transactions par jour, 30 alertes email
Agent	39 €	390 €	Agents et marchands de biens	Accès complet, recherches de transactions illimitées, 60 alertes email

L'essai gratuit dure 10 jours, sans carte bancaire, et le compte démarre avec 10 jours de formule Agent offerts. La formule gratuite n'a pas de limite de durée.

L'API n'apparaît pas dans cette grille : elle a sa propre tarification, présentée plus bas.

Vérifié le 2026-10-14 sur grille tarifaire Moteur Immo, moteurimmo.fr

L'API Moteur Immo : ce que l'on sait

La page d'accueil l'annonce en une phrase : Moteur Immo « propose une API complète permettant d'intégrer les annonces immobilières de vente et de location en France directement dans vos applications ».

La page de l'offre API en dit un peu plus :

• le prix : vous payez à l'annonce récupérée, avec un tarif dégressif selon le volume, et l'éditeur la présente comme « l'API la moins chère du marché » ;
• la livraison : par webhook ou par email ;
• l'essai : une clé de test offerte pendant 10 jours, sans carte bancaire ;
• la documentation : annoncée comme complète, mais accessible, comme les tarifs, après inscription.

Avec un prix à l'unité, demandez par écrit ce qui compte comme une unité facturée : un bien diffusé sur cinq sites, puis republié après une baisse de prix, est-il facturé une fois ou plusieurs ? La question vaut pour tous les fournisseurs, Stream Estate comprise — chez nous, chaque bien renvoyé par une recherche et chaque événement de webhook livré compte un item.

Avant d'intégrer, trois questions méritent une réponse écrite :

1. Le prix unitaire à votre volume, puisqu'il n'était pas public le 14 octobre 2026 : la page renvoie vers la création d'un compte pour consulter les tarifs.
2. Le périmètre : les mêmes sources que l'interface, ou une partie seulement.
3. Le cycle de vie de l'annonce : comment l'API signale une annonce retirée, et avec quel délai. C'est une question à poser à tout fournisseur d'annonces, nous compris.

Vérifié le 2026-10-14 sur offre API Moteur Immo, moteurimmo.fr

Les alternatives à Moteur Immo

Le bon choix dépend de ce que vous faites de la donnée. Nous les classons en deux familles : les outils qu'une personne utilise pour chercher, et les API qu'un logiciel utilise pour s'alimenter.

Castorus : l'historique de prix, gratuitement

Castorus est à la fois un moteur de recherche qui interroge plusieurs sites en même temps et une extension pour Firefox ou Chrome qui affiche l'historique de chaque annonce des grands sites immobiliers. L'essentiel est gratuit, avec un mode Premium. Sa page d'accueil ne mentionne pas d'API.

C'est l'alternative la plus directe si ce qui vous intéresse chez Moteur Immo est l'historique de prix. Nous avons détaillé ses forces et ses limites dans notre avis sur Castorus et ses alternatives.

Vérifié le 2026-10-14 sur castorus.com

Lybox : pour les investisseurs

Lybox s'adresse aux investisseurs : moteur de recherche orienté rentabilité, extension navigateur pour les portails, analyse des secteurs, simulateurs de rendement locatif, de fiscalité et de loyer. L'essai gratuit dure 7 jours et l'abonnement démarre à 9 € par mois en paiement annuel. Sa page d'accueil ne mentionne pas d'API.

La recherche « lybox ou moteur immo » revient régulièrement : les deux outils visent en partie le même public. Lybox va plus loin sur le calcul de rentabilité, Moteur Immo sur l'agrégation et les transactions.

Vérifié le 2026-10-14 sur lybox.fr

Melo : le moteur de recherche pour les professionnels

Melo, édité par la même société que Stream Estate, se présente comme un logiciel et moteur de recherche immobilier conçu pour les professionnels. Melo analyse en temps réel plus de 1500 portails et sites immobiliers, avec des alertes et des connecteurs Zapier et Make pour pousser les annonces dans un CRM ou un tableur. L'essai dure 14 jours sans engagement ; les tarifs sont affichés sur melo.io.

C'est l'alternative à regarder si vous êtes agent ou chasseur et que vous voulez une interface de recherche et des alertes, avec la possibilité de brancher un CRM sans écrire de code. Si votre besoin est l'intégration par API, c'est Stream Estate qu'il faut regarder, ci-dessous : les deux produits viennent du même éditeur et se répartissent les usages, l'un pour chercher, l'autre pour alimenter un logiciel.

Vérifié le 2026-10-14 sur melo.io

Stream Estate : l'API de données immobilières

Stream Estate est une API de données immobilières, sans interface de recherche pour acheteurs, destinée aux proptechs, aux éditeurs de logiciels, aux réseaux et aux équipes data. Stream Estate agrège plus de 1 500 sources actives en France et détecte plus de 50 000 nouvelles annonces par jour.

Ce que propose Stream Estate côté intégration :

• une fiche par bien : les annonces multi-sources sont fusionnées en un seul enregistrement dédoublonné ;
• l'historique des prix par source, pour mesurer les baisses et les délais de commercialisation ;
• des webhooks temps réel : votre système est notifié dès qu'un bien arrive sur le marché ou change de prix. Chaque événement livré compte un item, et une resynchronisation périodique par l'API reste conseillée pour repérer les annonces retirées ;
• un serveur MCP (version 2 de l'API, en bêta privée) pour connecter un assistant IA comme Claude aux données ;
• des prix publics : 0,01 € par item en paiement à l'usage, sans engagement (un item = un bien renvoyé par une recherche ou un événement de webhook livré), ou forfait Starter à 99 € par mois pour 15 000 items (voir la grille tarifaire).

Vérifié le 2026-10-14 sur grille tarifaire Stream Estate

Un appel suffit pour récupérer les appartements à vendre d'un code postal publiés depuis une date donnée. L'exemple ci-dessous utilise la version 2 de l'API, aujourd'hui en bêta privée : elle demande une clé distincte, à obtenir sur demande, et une clé de la version 1 n'y fonctionne pas. La bêta est gratuite ; les prix indiqués plus haut sont ceux de la version 1, en service. Avec une clé de la version 1, la même recherche se fait sur api.stream.estate : voir la documentation de la version 1.

curl -X POST 'https://api-v2.stream.estate/properties' \
  --header 'X-API-Key: <votre_clé_v2>' \
  --header 'Content-Type: application/json' \
  --data '{
    "criteria": {
      "property": {
        "type": { "in": ["FLAT"] },
        "transaction": { "type": "SELL" },
        "locations": { "countryCode": "FR", "in": { "postalCodes": ["69003"] } }
      },
      "dates": { "createdAt": { "from": "2026-10-01T00:00:00Z" } }
    },
    "size": 20
  }'

La réponse porte les biens dans data, et meta.totalItems donne le total : 85 appartements lors de notre appel du 8 octobre 2026. Chaque bien arrive dédoublonné, avec ses dates de création et de dernière mise à jour.

Pour un tour d'horizon plus large des fournisseurs, voyez notre comparatif des meilleures API immobilier en France.

Moteur Immo ou API de données : lequel choisir ?

Critère	Moteur Immo	Castorus	Melo	Stream Estate
Usage principal	Recherche manuelle	Historique de prix	Recherche pro et alertes	Intégration dans un logiciel
Utilisateur	Particulier, investisseur, agent	Particulier, investisseur	Agent, chasseur, réseau	Développeur, proptech, équipe data
Interface de recherche	Oui	Oui, plus une extension	Oui	Non (console et documentation)
API	Oui, à l'annonce récupérée	Non mentionnée sur la page d'accueil	Connecteurs sans code (Zapier, Make)	Oui, c'est le produit
Prix de l'API affiché publiquement	Non, après inscription	Sans objet	Sans objet	Oui, à l'usage ou au forfait
Livraison automatique des annonces	Alertes email dans toutes les formules, webhook en formule Agent, webhook ou email par l'API	Alertes (rubrique « Mes alertes »), détail non affiché sur la page d'accueil	Alertes email et connecteurs	Webhooks

Vérifié le 2026-10-14 sur moteurimmo.fr, offre API Moteur Immo, castorus.com, melo.io, grille tarifaire Stream Estate

Toutes les colonnes ont été relevées le 14 octobre 2026. Les offres peuvent avoir changé depuis : vérifiez-les sur chaque site.

Selon votre usage :

• vous cherchez un bien ou quelques affaires par mois : Moteur Immo, Castorus ou Lybox selon que vous voulez l'agrégation, l'historique ou la rentabilité ;
• vous êtes un professionnel qui veut des alertes et un CRM branché : Melo ;
• vous construisez un produit (outil d'estimation, CRM, pige automatisée, tableau de bord de marché) : une API. Comparez les fournisseurs, nous compris, sur trois points : le prix publié, la documentation des champs et la livraison des changements par webhook.

Notre page Stream Estate ou Moteur Immo : moteur de recherche ou API ? détaille la comparaison entre les deux.

Si votre besoin est la prospection automatisée, notre guide sur la pige immobilière automatisée avec Make, n8n et des agents IA montre comment brancher un flux d'annonces sans développement lourd.

Et le scraping ?

Si aucune API ne convient, la tentation est de construire sa propre collecte. Cette voie coûte plus cher qu'elle n'en a l'air, et le coût réel est dans la maintenance : chaque changement de page casse la collecte, et il reste à traiter le dédoublonnage, les mises à jour de prix et les annonces retirées. C'est ce travail qu'une API d'annonces prend en charge. Nous l'avons détaillé dans pourquoi le scraping immobilier coûte plus cher qu'il n'y paraît.

Pour les ventes passées, la base DVF publique reste la référence gratuite : notre guide complet de la base DVF explique comment la consulter et l'exploiter. Et pour retrouver une annonce disparue, voyez comment retrouver une ancienne annonce immobilière.

FAQ

Moteur Immo est-il gratuit ?
Il existe une formule gratuite sans limite de durée, plafonnée à 400 annonces consultables et 20 recherches classiques par jour, avec une seule alerte email. Les formules payantes commencent à 9 € par mois.

Moteur Immo a-t-il une application mobile ?
Le service s'utilise dans le navigateur. Un avis Trustpilot isolé regrette l'absence d'application mobile dédiée : vérifiez sur moteurimmo.fr si une application est proposée aujourd'hui.

Quelle différence entre Moteur Immo et Castorus ?
Moteur Immo est un agrégateur complet avec alertes, adresses, DPE et transactions, payant au-delà de la formule gratuite. Castorus est d'abord une extension qui affiche l'historique de prix des annonces sur les grands sites, gratuite pour l'essentiel.

Moteur Immo ou Lybox ?
Moteur Immo pour l'agrégation d'annonces et les transactions, Lybox pour le calcul de rentabilité locative et la fiscalité. Les deux proposent un essai gratuit.

Peut-on utiliser les données de Moteur Immo dans son propre logiciel ?
Oui, via son API facturée à l'annonce récupérée. Lors de notre relevé du 14 octobre 2026, son tarif et sa documentation étaient accessibles après inscription. Si vous avez besoin de prix publics avant de créer un compte, Stream Estate publie sa grille tarifaire en ligne.

Combien coûte une API d'annonces immobilières ?
Cela dépend du fournisseur et du volume. Chez Stream Estate, le paiement à l'usage coûte 0,01 € par item (un bien renvoyé par une recherche ou un événement de webhook livré), sans engagement, et les forfaits commencent à 99 € par mois.